처음에 대한 9가지 경고 신호

Sep 01, 2023

이자율의 빠른 증가는 지금 당장 사다리에 첫발을 내딛는 것이 결코 쉬운 일이 아니라는 것을 의미합니다.

모기지 금리는 여름 초에 최고치를 기록한 이후 약간 하락했을 수 있으며, 평균 2년 및 5년 고정 금리는 불과 1년 전 수준보다 훨씬 높습니다.

처음으로 집을 살 수 있는 행운을 누리는 사람들은 집을 구하는 즐거움에 빠지기 쉽습니다.

하지만 시청 중에 주의해야 할 몇 가지 위험 신호가 있습니다.

문제가 있는 부동산에 대한 숨길 수 없는 징후를 알아차리지 못하면 나중에 DIY 또는 수리 작업에 대한 막대한 비용을 청구하게 될 수도 있습니다.

일부 문제로 인해 애초에 집이나 아파트를 구입하기 위한 모기지 대출을 받기가 어려워질 수도 있습니다.

부동산 중개인 Barrows & Forrester의 전무이사 James Forrester에 따르면, 구매 과정의 초보자로서 무엇을 주의해야 할지 알기 어려울 수 있습니다.

부동산 전문가는 The Sun에 다음과 같이 말했습니다. “첫 집을 구입하는 것은 어려운 일이며, 책에 나오는 모든 요령을 알지 못할 것이라는 점을 인식하는 것이 중요합니다.

"즉, 부동산에 문제가 있음을 나타낼 수 있는 주의해야 할 몇 가지 주요 경고 신호가 있습니다."

첫째, 연구를 수행할 책임은 귀하에게 있습니다.

James는 이렇게 설명합니다. “찌르고 조사하고 원하는 만큼 많은 질문을 하는 것을 두려워하지 마십시오.

"궁극적으로 시청 과정은 구입하려는 주택에 대한 아이디어를 실제로 얻을 수 있는 기회이며, 입주 후 어떤 작업을 수행해야 할지 알 수 있습니다."

부동산에 사소한 문제가 있는 경우, 문제가 해결될 수 있다는 것을 알고 있는 한 구매를 중단할 필요는 없습니다.

"핵심은 제안을 하기 전에 이것이 무엇인지 아는 것입니다"라고 부동산 최고 책임자는 말했습니다.

“그러면 분류 비용을 고려하여 이를 요구 가격에서 공제할 수 있습니다.

"위험 신호를 발견하지 못하면 문제를 바로잡는 데 수만 파운드의 비용이 청구될 수 있습니다."

부동산을 둘러보다가 최근에 페인트를 칠한 것을 발견하면 알람 벨이 울리도록 설정되어야 합니다.

James는 “한편으로는 판매자가 집에 무해한 새단장을 했다는 신호일 수 있습니다.”라고 말했습니다.

“그러나 다른 한편으로는 밑에 뭔가가 숨어 있다는 신호일 수도 있습니다. 가장 일반적으로 은폐되는 것은 물로 인한 손상과 곰팡이입니다. 전체 건물이 곰팡이로 덮여 있다면 제거하는 데 £1,800의 비용이 들 수 있습니다.”

예산 책정에 이러한 잠재적 비용을 고려할 수 있는지 생각해 볼 필요가 있습니다.

James는 다음과 같이 덧붙였습니다. "숨겨진 문제의 징후가 있는지 확인하려면 새로 칠한 부분을 검사하세요."

벽이 최근에 회반죽으로 칠해져 시청 중에 이것이 보이면 그 이유를 알아내려고 노력해야 합니다.

James는 “단순히 판매자가 가족 생활의 마모를 은폐하고 싶어할 수도 있습니다.”라고 말했습니다.

“그러나 새 석고는 주택 소유자가 기존 균열을 덮으려고 하는 침하와 같은 훨씬 더 심각한 문제를 나타낼 수도 있습니다.

"부동산의 침하 문제를 해결하는 데 드는 평균 비용이 무려 £12,500라는 점을 감안할 때 제안을 하기 전에 이에 대해 확실히 알고 싶을 것입니다."

많은 집을 찾는 사람들에게 심각한 침하 문제는 거래를 중단시킬 가능성이 높습니다.

냄새는 잠재 시청자의 주요 방해 요인이 될 수 있으므로 판매자는 공기 청정제를 사용하여 '깨끗한 냄새' 환경을 제공하려고 노력할 수 있습니다.

“특히 강한 공기 청정제 냄새는 잠재적인 경고 신호일 수 있습니다.”라고 부동산 전문가는 말했습니다.

“많은 경우 애완동물의 냄새나 집안의 흡연자 냄새와 같은 비교적 사소한 문제를 가릴 수 있습니다. 하지만 눅눅한 냄새를 가리려는 시도일 수도 있다”고 말했다.

이 점을 염두에 두고 주의를 기울여야 합니다.

James는 "철저한 대청소를 통해 건물에서 연기나 애완동물의 흔적을 모두 제거할 수 있어야 하며 비용은 약 £500입니다."라고 말했습니다.

“그러나 누출된 파이프로 인해 물이 손상되는 경우 파이프당 수리 비용은 £330가 될 수 있습니다. 그리고 오래된 건물이라면 여러 곳에서 배관 관리를 해야 할 가능성이 높기 때문에 비용이 빠르게 치솟을 수 있습니다.”